Inversión

¿Quién puede invertir en Boston?

¡Usted sería un ejemplo perfecto! En BostonBrick Investments intentamos que el proceso sea tan fácil que el cliente no tenga que preocuparse de absolutamente nada. Al mismo tiempo, procuramos mantener informado al cliente durante todo el proceso para poner en su conocimiento que está pasando y cuándo.

Trabajamos con clientes de diferentes perfiles: inversores nuevos en el mercado americano, inversores que ya están en otros estados y desean aprovechar las ventajas de Boston y hacer el cambio, personas desplazadas por motivos de trabajo y o educación y necesitan encontrar vivienda, españoles que tras unos años en USA deciden volver a su Normal 0 false false false EN-US X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 país de origen pero que desean alquilar sus propiedades y españoles que viven en la actualidad en Boston y desean encontrar su primera vivienda y que necesitan ayuda en el proceso de la compra.

Ante cualquier situación en la que un extrangero quiera adquirir, alquilar y / o vender un apartamento, BostonBrick Investments esta ahí para ayudar y asesorar en el proceso.

¿Puedo conseguir una hipoteca en USA?

No. Contrario a lo que otras asesorías inmobiliarias de inversión predican, desafortunadamente, en las presentes circunstancias, conseguir préstamos en USA es imposible para extranjeros no residentes en este país.

En caso de necesitar financiación para su inversión, le recomendamos que investigue esta posibilidad en su Normal 0 false false false EN-US X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 país. Nosotros les proporcionaríamos toda la documentación que solicitase para dicho préstamo.

Tengo una propiedad de inversión en Florida que no me esta rentabilizando como se esperaba. Me gustaría liquidar e invertir en Boston ¿Me podrían ayudar?

Por supuesto. Le ayudaremos a liquidar su propiedad usando una agencia local y buscar dentro de un plazo máximo de 1 año su nueva inversión en Boston. O si estuviese comprometido mediante un contrato con una empresa de inversión, podrá liquidar usando sus servicios y nosotros le ayudaremos a partir de ese punto. El margen de tiempo para invertir el capital procedente de esta venta en Florida es de un año. Este plazo es importante para así evitar los impuestos de plusvalías si la propiedad de Florida hubiese aumentado de valor. Siempre y cuando la inversión sea de igual o valor superior en Boston no tendrá que pagar dichos impuestos.

¿Cuánto tiempo tarda BostonBrick Investments en realizar las gestiones de inversión desde que el cliente contacta a la empresa?

Solemos tener un listado actualizado de potenciales inversiones. Si una de las propuestas satisface al cliente, sería cuestión de menos de un mes.

Si el resumen de potenciales inversiones no satisface las necesidades de nuestro cliente, BostonBrick Investments® trataría de localizar una propiedad  que se ajuste a sus necesidades en un plazo máximo de tres meses. Si pasado este plazo no tuviésemos éxito, el cliente tendrá derecho a cancelar el contrato con BostonBrick Investments, en cuyo caso recibiría inmediatamente el fondo pagado al inicio de contrato y cualquier tipo de tasas pagadas hasta ese momento.

¿Tengo que pagar algún tipo de anticipo a BostonBrick Investments?

Sí, para que BostonBrick Investments® empiece a trabajar se necesita una entrega a cuenta de $2.500. Se devolverá en caso de ineficiencia por parte de BostonBrick Investments®. Dicha entrega a cuenta será deducida del total de nuestros honorarios. Usted recibirá con anticipación detalle de nuestros honorarios y / o comisiones, así como de los gastos paralelos a la compra, alquiler y / o venta.

¿Y si después de adquirir una vivienda mediante BostonBrick Investments no quiero seguir mis relaciones con ustedes?

No habría ningún problema. Entendemos que una inversión conlleva riesgos y que durante nuestra relación de negocios podrían surgir eventualidades en la vida del inversor que le ocasionen cambios en sus planes financieros. BostonBrick Investments® no obliga a firmar ningún tipo de contrato en el que se establezca exclusividad o permanencia en nuestra empresa.

BostonBrick Investments® le ayudaría en todo momento a liquidar o a continuar con otra empresa local prescindiendo de nuestros servicios de intermediarios. Sin embargo, tenemos que puntualizar que nuestros clientes no podrían continuar usando los servicios de nuestro equipo legal, tributario, de inspecciones o de gestión de la propiedad.

¿Puedo vender o alquilar la propiedad por mi cuenta o usando una agencia local distinta a BostonBrick Investments®?

En el momento de alquilar o de vender una propiedad adquirida mediante BostonBrick Investments, nuestros clientes no están obligados a seguir usando nuestros servicios. BostonBrick Investments® les ayudaría a contactar con agencias locales para la explotación o venta de su inversión. Tenga en cuenta que si decide continuar con una agencia local las comisiones y tasas son menos competitivas y mas caras que las que BostonrBrick Investmets ofrece. No obstante, no podrían utilizar los servicios de ninguna de las empresas que forman parte de nuestro equipo. Existe un acuerdo de exclusividad entre BostonBrick Investments® y nuestro equipo.

Tengo un piso en Boston, nos mudamos de vuelta a España ¿Podría BostonBrick Investments® gestionar mi propiedad y futura venta?

¡Por supuesto! Para BostonBrick Investments® sería un placer ayudarle en la explotación y futura venta de su apartamento.

Voy a pasar mas de un año en Boston. Me gustaría comprar un piso para usarlo durante mi estancia y venderlo en un futuro ¿Podría BostonBrick Investments® ayudarnos a realizar la compra?

Sí, es altamente recomendable comprar en vez de alquilar si va a permanecer en la ciudad de Boston por mas de un año. Los alquileres están al alza y se caracterizan por ser caros. La media de alquileres ronda los $1.650/mes para apartamentos de unos 50 metros cuadrados Otros gastos en caso de alquiler incluyen los depósitos de seguridad que suelen ser el equivalente de hasta dos meses de renta y el pago a la agencia de alquileres del equivalente a un mes. En las condiciones presentes del mercado, es muy favorable estar en el lugar del comprador. Los alquileres se sitúan al mismo nivel que el pago de hipotecas.

Aunque si prefiere alquilar, pregúntenos que le asesoraremos y facilitaremos el contacto con una agencia de alquileres local para su conveniencia sin costo alguno: Esta dirección electrónica esta protegida contra spambots. Es necesario activar Javascript para visualizarla

Tengo un hijo que va a realizar estudios universitarios en la ciudad de Boston durante los próximos 4 años. ¿Seria recomendable comprar utilizando sus servicios?

Conocemos Boston muy bien, por lo que podríamos conseguir un piso que esté a distancia caminable o bien comunicado y bien localizado a nivel inversión para su futura venta o explotación.Si se decide por el alquiler no dude en contactarnos, le podemos poner en contacto con una agencia local.

¿Tengo que viajar a Boston para la compra de un piso?

No. Viajar a Boston sería decisión del cliente, pero no sería necesario. En caso de decidir venir a Boston, le ayudaríamos a reservar hotel, billetes de avión y desplazamientos. Estaríamos a su disposición durante su estancia. Todos estos gastos serían responsabilidad del cliente. Los gatos de representación de nuestra empresa serían facturados a parte y se sumarían a nuestros honorarios en caso de que se realice una inversión.

¿Necesito tener una cuenta bancaria en Boston?

Se necesita una cuenta bancaria en USA. Preferiblemente en Boston para aumentar la sencillez del proceso y simplificar tasas bancarias innecesarias. Aun así, si el cliente, una vez finalizada la compra no desea mantener una cuenta bancaria en USA se podría cancelar y BostonBrick Investments® enviaría su cheque de la renta mensual, menos los gastos, a la dirección que disponga.

¿Qué garantías tengo como inversor que el apartamento en cuestión se va a alquilar y por cuanto?

Debido a la desproporción entre demanda y oferta de apartamentos de alquiler, sería prácticamente imposible que su apartamento no se alquilase. A no ser que causas naturales y ajenas, como por ejemplo un incendio, ocasionen el cierre provisional de su apartamento.

Los ciclos de alquileres se mueven en junio, julio, septiembre y enero. Siendo septiembre el mes más intenso en el mercado. Desde la fecha de adquisición hasta cualquiera de estos meses podría el apartamento estar cerrado. Es decir, un cliente que compra un apartamento en abril, puede asumir que hasta el 1 de junio no tendrá posiblemente inquilino.

¿ A nombre de quién puedo poner mis inversiones?

Esta pregunta es muy importante pues puede tener consecuencias tributarias. USA es un mercado caro y de difícil entrada si no se conoce bien. Por eso la importancia de seguir nuestros consejos.

Recomendamos formar una corporación a nombre de al menos dos personas, por ejemplo, marido y mujer. Los gastos de formación de la corporación son muy bajos y los ahorros en impuestos altos. Detalle de este proceso y de los gastos añadidos serán facilitados para su revisión. BostonBrick Investments® haría todo el proceso de la constitución de la corporación mediante nuestros expertos legales.

En caso de ser residentes en Boston, por ejemplo estudiantes y / o desplazados, le aconsejamos poner la propiedad a nombre de dos personas mediante lo que se conoce como “joint ownership”. De este modo se solucionarían posibles problemas de herencias y altos impuestos.

En cualquier caso, una vez que se ponga en contacto con BostonBrick Investments®, se le asesorará sobre sus mejores opciones y gastos añadidos si es que los hubiera.